PRÉSTAMOS A EXTRANJEROS
Si vienes de otro país y estás pensando en comprar una propiedad en Estados Unidos, también puedes solicitar un préstamo hipotecario con bancos estadounidenses. Aquí te contamos lo que necesitas saber.
Los bancos en Estados Unidos ofrecen financiamiento a compradores extranjeros para propiedades cuyo precio mínimo sea de $200,000.
Además, deberás demostrar que ya cuentas con fondos en dólares en cuentas bancarias en Estados Unidos, equivalentes al 50% o más del valor de la propiedad.
Ejemplo: Si deseas comprar una propiedad de $200,000, deberás tener al menos $100,000 disponibles en una o varias cuentas bancarias en Estados Unidos.
Documentos necesarios
Para iniciar el proceso de solicitud del préstamo, normalmente necesitarás presentar los siguientes documentos:
Visa americana vigente y pasaporte con al menos 6 meses de vigencia. Los bancos suelen aceptar visas como: B-1, B-2, H-2, H-3, J-1, J-2, O-2, P-1 y P-2.
Tres referencias bancarias que demuestren un buen historial crediticio durante los últimos 24 meses, sin retrasos en pagos.
Los últimos 2 estados de cuenta de tus tarjetas de crédito (Visa, MasterCard, American Express, entre otras) de tu país de origen.
Según tu tipo de ingreso:
Si eres empleado: Carta de tu empleador donde se indique tu salario e ingreso anual. Comprobantes o colillas de pago de los últimos 2 meses.
Si eres trabajador independiente: Certificación de ingresos emitida por un contador público, donde se detallen tus ingresos anuales durante los últimos 3 años. Copia de la licencia profesional del contador de tu país de origen.
Precalificación para un préstamo
Obtener una precalificación con una entidad financiera en Estados Unidos es un proceso sencillo y, por lo general, no tiene ningún costo.
Ten en cuenta que cada caso es diferente, por lo que el banco podría solicitar documentos adicionales si lo considera necesario para evaluar y aprobar el préstamo a compradores extranjero.
