ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDADES
Contamos con diferentes opciones para la administración de tu inmueble, ya sea residencial o comercial. Trabajamos de la mano con abogados, contadores, contratistas y otros profesionales, poniendo a tu disposición todos los recursos y herramientas de nuestra compañía.
Tu portafolio de inversión inmobiliaria es nuestra prioridad. Por eso, nos enfocamos en brindarte una gestión confiable y eficiente que proteja y maximice el valor de tus propiedades.
SERVICIO ADMINISTRATIVO
- Pago de servicios públicos (electricidad, agua, cable e internet).
- Gestión de seguros de la propiedad, cuando sea requerido.
- Pago de impuestos anuales de la propiedad.
- Gestión de costos de mantenimiento y administración.
COORDINACIÓN
- Pago de cuotas de condominio (asociaciones de la comunidad o del edificio).
- Reparaciones, mejoras y adecuaciones del inmueble.
- Servicios de limpieza y mantenimiento de la propiedad.
REPORTES
- Elaboración de un reporte financiero mensual de la propiedad.
- Preparación y entrega de un cierre anual de ingresos y egresos en el programa contable QuickBooks, para la declaración de impuestos ante el IRS correspondiente al año fiscal anterior.
MANEJO LOGÍSTICO DE LA RENTA
- Recolección de los pagos de renta y depósito oportuno en la cuenta del propietario.
- Supervisión, evaluación y mantenimiento de la propiedad.
- Elaboración de inventario al inicio y al finalizar el contrato de arrendamiento. Además, registro fotográfico del estado de la propiedad al comienzo y al término del contrato para verificar las condiciones de la unidad.
Honorarios De Administración
Propiedades de inversión: El propietario deberá pagar a Open Realty LLC el 10% de la renta mensual o un mínimo de $185 mensuales por propiedad.
Propiedades de vacaciones (Second Home): El propietario deberá pagar a Open Realty LLC el 5% de la renta mensual o un mínimo de $185 mensuales, calculado sobre el valor de mercado del alquiler.
(Ejemplo: si la unidad se renta por $4,000 al mes, el 5% corresponde a $200, que sería el valor mensual de administración).
*Obtener Home Owners lnsurance.
Además, solicitar el seguro para inquilinos
(Renter’s lnsurance)*