RENTA DE PROPIEDADES
Este servicio está pensado para propietarios que desean rentar su unidad. Existen dos modalidades de administración según las necesidades de nuestros clientes.
Importante: todos los servicios como agua, electricidad, internet, cable, entre otros, son responsabilidad del inquilino y quedan registrados a su nombre y bajo su número de seguro social.
CONTRATO ANUAL
Tu propiedad se publica y promociona a través de Open Realty LLC para encontrar al inquilino ideal.
Nos encargamos de solicitar al candidato toda la documentación necesaria, incluyendo antecedentes, reporte de crédito y referencias, con el fin de verificar la información suministrada y garantizar mayor seguridad en el proceso.
Una vez estés de acuerdo en rentar la propiedad al candidato seleccionado, se prepara el contrato de arrendamiento (Lease Agreement) para ser firmado por ambas partes.
Posteriormente realizamos la inspección final de la propiedad, se recogen los pagos acordados y se da inicio oficial al contrato de renta de la unidad.
Costo del Servicio
El valor corresponde a un mes de renta, que se divide en dos partes:
- Una mitad para la compañía que trae al inquilino.
- La otra mitad para Open Realty LLC.
Generalmente, al inicio del contrato se solicita un mes de depósito, el primer mes y el último mes de renta.
Veamos el siguiente ejemplo:
Valor de la Renta Mensual
- US $2,000
Suma recibida en la entrega de la propiedad (Depósito, primero y último mes)
- US $6,000
Pago comisiones (Mitad Compañía del inquilino, mitad Open Realty)
- US $2,000
Balance a recibir en la inspección final
- US $4,000
Balance pendiente del contrato
- US $20,000
*Obtener Home Owners lnsurance.
Además, solicitar el seguro para inquilinos (Renter’s lnsurance)*
CONTRATO POR TEMPORADA
Este tipo de renta se realiza por periodos inferiores a un año y, por lo general, la propiedad se ofrece amoblada.
Para este proceso, debes suministrar el inventario completo de la unidad, el cual será verificado por uno de los asociados de Open Realty para incluirlo dentro del contrato de arrendamiento.
En términos generales, se siguen los mismos pasos que en la renta con contrato anual, incluyendo la verificación del inquilino, la elaboración del contrato y la entrega formal de la propiedad.
Costo del Servicio
El valor corresponde al 10% del contrato de renta, distribuido de la siguiente manera:
- 5% de comisión para la compañía que trae al inquilino.
- 5% de comisión para Open Realty LLC.
Al inicio del contrato, normalmente se solicita un mes de depósito, el primer mes y el último mes de renta.
Veamos el siguiente ejemplo:
Valor de la renta mensual (Contrato a 6 meses)
- US $2,000
Suma recogida (depósito, primero y último mes)
- US $6,000
Pago comisiones ($2,000 x 6 = $12,000 x 10%) (5% Cia. Inquilino/ 5% Open Realty)
- US $1,200
Balance a recibir en la inspección final
- US $4,800
Balance pendiente del contrato
- US $8,000
*Obtener Home Owners lnsurance.
Además, solicitar el seguro para inquilinos (Renter’s lnsurance)*